不動産投資をする前にまず勉強！！おすすめする勉強法を紹介します

[st-kaiwa6]本だけではダメな理由　　　全体図が理解しづらいこと [/st-kaiwa6]

You Tubeを見ること　メリット・デメリット

メリット

デメリット

おすすめYou Tuber

楽待チャンネル　　チャンネル登録数　14.1万人

もふもふ不動産　チャンネル登録数　25万人

ウラケン不動産【浦田健公式】チャンネル登録者数　5.7万人

不動産投資家サーファー薬剤師

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本を読むこと　メリット・デメリット

メリット

自分の好きな時間に学べて自分の好きな本を選び勉強できることが本を読む最大のメリットになります。一冊だいたい１５００円程度の出費なので不動産購入費用に比べれば100冊読んでも元が取れるくらいです。著者の体験談や不動産投資の進め方などを細かく書いているものあるので非常に参考になります。成功している大家はほぼ間違いなく読書をしています。

[st-kaiwa2]本で学ぶメリットは、自分のペースで学ぶことができる。[/st-kaiwa2]

デメリット

今現在で沢山の不動産投資に関係する本が出版されています。沢山ありすぎてどれを選んでいいのかわからなくなることや2，3年前に出版された当時の状況と今の状況が違うため著者の内容が通用しないケースもあります。私がアドバイスを受けたのは最近の本を参考にすること、10年も前に書かれた本では不動産市場も違いますし融資状況も変わるため参考にならないと教えていただきました。

ただその中でも絶版になっても人気がある良書があることも事実です。

本をたくさん読んだ方なら共感できると思いますが、本当に良書に巡り合うのは意外と少ないです。何も考えずに購入した場合は10冊に1冊くらいのわりあいでしょうか。大多数は自分の武勇伝や再現性のないものも多いです。

例えば、

『最初から1億円近くの現金を持っていた。』

『属性が非常にいい（年収2000万）』

など

おすすめ本

世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

不動産投資 最強の教科書――投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え

セミナーに通うメリット・デメリット

メリット

ある程度の知識を持った方や不動産仲間を探すときには有効な手だと言えます。ネットにも載っていない生の情報を入手することができることや同じ仲間を見つけることができるのはセミナーの醍醐味と言えます。

デメリット

結論から言うと初心者のうちはモチベーションをあげるため、仲間を見つけるためであればいいですが基礎の知識がない方が参加する場合は何が正しい情報かを判断できないためだまされる可能性があるためおすすめできません。

お金もかかりますし全くの初心者ではわからない専門用語がでてくることが多いです。参加者は最低限不動産知識に精通しておく必要があります。

資格取得　メリット・デメリット

メリット

資格の勉強をすることによって基礎知識もしっかりし不動産屋の嘘の情報も見抜くことができるようになるため不動産投資を行ううえで大きな力になります。

デメリット

資格取得には膨大な時間がかかります。ないよりはあったほうがいい資格ですが、あなたは別に不動産屋に就職するために不動産投資をするわけではないはずなので、資格取得の勉強はせず必要最低限に勉強は抑えてその以外の時間に使う必要があります。

不動産鑑定士

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不動産鑑定士の資格を取得するために必要な平均勉強時間

不動産鑑定士試験の勉強時間は、2,000～3,700時間　目安

仮に3700時間の場合　ほぼ2年間毎日5時間勉強する必要があります。

資格の学校　TAC　より参照

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宅地建物取引士

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宅地建物取引士の資格を取得するために必要な平均勉強時間

宅地建物取引士資格の勉強時間は、100-500時間　目安

仮に500時間の場合

一日2時間毎日勉強すれば、半年程度勉強する必要があります。

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マンション管理士

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マンション管理士の資格を取得するために必要な平均勉強時間

マンション管理士資格の勉強時間は、500時間　目安

仮に500時間の場合

一日2時間毎日勉強すれば、半年程度勉強する必要があります。

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おすすめの勉強法　全てを複合的に利用する

私が実践してよかったのはファイナンシャルアカデミー不動産投資スクールです。

なぜファイナンシャルアカデミーをおすすめするのか。

理由は３つあります。

不動産会社ではないこと

ネットには不動産投資のことを教えてくれる場所はいくつもあります。

ただそのほとんどは不動産会社によって開かれているものです。わざわざ不動産屋が情報を見込み客に教える際、自分たちに不利になる情報をすべて教えてくれるわけがありません。ましてや無料であればそれはそのあと営業の狩場へと変化します。

不動産投資の全体を一気に学べること

冒頭に説明した『本を読んでいても全体図がつかみづらい』を解決してくれます。

ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールはすべて教えてくれます。

• 物件の選び方
• 購入の仕方
• 融資の流れ
• 客付けの仕方　など

これだけの内容を一気に本だけで教えるのは無理です。

講師が不動産投資家であること

ファイナンシャルアカデミーの講師は不動産を買ったこともない人ではなく今も活躍している不動産投資家が講師になります。

そんな方から細かく正確に教えてもらえるのはファイナンシャルアカデミーだけでした。不動産主催セミナーなどで会う方にいろいろ質問することは賛成ですが、事細かに教えてもらうのは不可能です。

無料体験にとりあえず参加してみる

私はファイナンシャルアカデミーで購入したDVDを見ながら基礎を勉強し一部本を読みながら知識を補填しています。

基礎ができた分本を読んでいてファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールを受講前より吸収率が格段に上がりました。

いきなり本申し込みは金額が大きすぎるので、最初は無料体験会をお勧めします。

不動産屋主催のセミナー兼営業ではないので安心して参加できます。また不動産を売っているわけではないので公平な立場で教えていただけるので正しい知識を身に着けるには適している場です。

不動産投資スクール無料体験会